共有名義で不動産を所有している場合、片方が亡くなると、残された方は相続手続きや共有持分のゆくえについて不安に思うかもしれません。
この記事では、共有名義の片方が死亡した場合に発生する相続手続きや、共有持分のゆくえについて、具体例を交えながら分かりやすく解説します。
この記事を読めば、共有不動産の相続手続きがスムーズに進められるようになり、安心して手続きを進められるようになります。

□共有名義で片方死亡したらどうなる？

共有名義の不動産を所有している場合、片方が亡くなると、その不動産の所有権はどうなるのでしょうか。相続手続きはどうすればいいのか、多くの人の疑問だと思います。
この記事では、共有不動産の片方が死亡した場合の相続手続きや、共有持分のゆくえについて解説します。

1: 死亡した共有者の共有持分は誰が相続するのか。

死亡した共有者の共有持分は、法定相続人が相続します。
法定相続人とは、法律で定められた相続人のことで、被相続人の配偶者や血縁関係者が該当します。
遺言書がない場合は、基本的に法定相続人が遺産分割協議を行い、どのように相続するかを決定します。
例えば、AさんとBさんが2分の1ずつで不動産を共有していた場合、Aさんが亡くなった場合、Aさんの持ち分2分の1は、Aさんの法定相続人が相続することになります。

2: 遺言書がある場合

遺言書がある場合は、遺言書の内容に従って共有持分が相続されます。
遺言書では、相続人に特定の人を指定したり、共有持分の割合を指定したりすることができます。

3: 相続人がいない場合

死亡した共有者に法定相続人がいない場合は、特別縁故者が共有持分を受け取る権利があります。
特別縁故者とは、内縁の妻や介護者など、相続人以外で被相続人と特別な関係があった人のことを指します。
法定相続人と特別縁故者の両方がいない場合は、死亡した共有者の共有持分は、生きている共有者に帰属されます。

□死亡した共有者の持分は誰が相続するのか？

死亡した共有者の持分は、法定相続人が相続します。
相続人が複数いる場合は、遺産分割協議によって持ち分の分け方を決めます。
遺言書がある場合は、遺言書の内容に従って持ち分が相続されます。

1: 遺産分割協議

遺産分割協議は、相続人全員で行う必要があり、全員の合意を得て遺産の分け方を決めます。
協議がまとまらない場合は、家庭裁判所に遺産分割の審判を申し立てることができます。

2: 遺言書

遺言書がある場合は、遺言書の内容に従って相続手続きを進める必要があります。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言など、いくつかの種類があります。

3: 相続放棄

相続人は、相続開始を知った日から3か月以内に、相続放棄をすることができます。
相続放棄をすると、相続財産を一切引き継ぎません。

□共有者の片方が死亡した場合の相続手続き

共有不動産の片方が死亡した場合の相続手続きは、遺言書の有無や相続人の数によって異なります。
遺言書がない場合は、相続人全員で遺産分割協議を行い、持ち分の分け方を決める必要があります。
遺言書がある場合は、遺言書の内容に従って手続きを進めます。
相続手続きには、戸籍謄本などの書類が必要となります。
手続きが複雑な場合は、弁護士に相談することをおすすめします。

1: 相続手続きの流れ

共有不動産の片方が死亡した場合の相続手続きは以下の流れで行います。
・ 死亡届の提出
・ 相続人の確定
・ 相続財産の調査
・ 遺産分割協議
・ 相続登記

2: 必要な書類

相続手続きには、以下の書類が必要となります。
・ 死亡者の戸籍謄本
・ 死亡者の住民票
・ 相続人の戸籍謄本
・ 相続人の住民票
・ 相続人の印鑑証明書
・ 不動産の登記事項証明書
・ 遺言書（あれば）

3: 弁護士への相談

相続手続きは、法律の知識が必要となるため、複雑で難しい場合があります。
特に、相続人同士で意見が一致しない場合や、遺産分割協議が難航する場合などは、弁護士に相談することをおすすめします。
弁護士は、相続手続きに関する法律的なアドバイスや、遺産分割協議のサポートをしてくれます。

□まとめ

この記事では、共有名義の片方が死亡した場合の相続手続きについて解説しました。
共有不動産の片方が亡くなると、残された方は相続手続きや共有持分のゆくえについて不安に思うかもしれません。
しかし、この記事で解説した内容を参考に、相続手続きを進めていけば、安心して手続きを進められるはずです。
相続手続きは複雑な手続きなので、分からないことがあれば、専門家に相談するようにしましょう。