不動産を売りたいと言っても悩みは様々です。
どの売却方法が最適なのか、お客様に合っているのか、売主様のお考えや状況などによって異なります。
私たちは売りたいというご要望に対しても、最適なご提案をしています。
そのようなお困りごとはすべて
広島不動産買取ドットコムに
お任せください!
スピード査定
専門スタッフが物件の特徴や市場の状況を的確に分析し、最短即日で査定結果をお知らせします。これにより、早急な売却や資金計画が必要な場合でもスピーディーに対応可能です。また、査定後は適正価格の提示や売却戦略の提案を行い、お客様のニーズに沿った最適なサポートを提供します。
仲介手数料無料
通常の不動産取引では高額な手数料が発生しますが、当社ではそのコストをゼロにすることで、売却益を最大化したり、新居の購入に余裕を持たせたりすることができます。お客様の大切な資産をより有利に運用するためのサービスとして、ぜひご活用ください。
手続き一括サポート
当社では、不動産取引に関わる複雑な手続きをすべてお任せいただけます。売買契約や名義変更、ローン手続きまで、専門スタッフが一貫してサポートすることで、スムーズで安心な取引を実現します。手間や不安を感じることなく、理想の取引を進められます。私たちがしっかりとサポートいたしますので、安心してご利用ください。
老朽物件や空き家もそのまま買取
当社では、老朽化した物件や空き家もそのままの状態で買取いたします。建物の劣化や修繕の必要性を気にすることなく、現状のまま手放せるため、余計な出費や時間の負担を軽減できます。相続物件や管理が難しい遠方の空き家など、どんな状態の物件でも迅速に対応し、スムーズに現金化いたします。
住宅ローン・差押さえ物件の相談も可能
当社では、住宅ローンの返済が難しくなった物件や差押さえ物件のご相談も承っております。金融機関や債権者との交渉が必要なケースでも、専門スタッフが丁寧にサポートし、最適な解決策をご提案します。ご自身では手続きが難しい状況でも、早期にご相談いただくことで、競売回避やより良い条件での売却が可能になります。
事故物件や訳あり物件も安心買取
ご自宅の状況や背景に関わらず、どのような物件でも専門のスタッフが丁寧に査定し、最適な買取プランをご提案します。市場での売却が難しいと感じる物件も、そのままの状態でスピーディに対応するため、余計な手続きや修繕の必要がありません。お悩みの物件を迅速に現金化し、新たな一歩を踏み出すお手伝いをいたします。
相続物件の売却支援・税務アドバイス
相続物件の売却には、法律や税務の複雑な手続きが伴います。当社では、相続物件の売却支援だけでなく、税務に関するアドバイスも提供し、安心して手続きを進められるようサポートいたします。専門スタッフと税理士が連携し、お客様に最適な売却戦略や節税方法をご提案。煩雑な手続きをサポートしスムーズな売却を実現します。
柔軟な買取スケジュール・プラン対応
当社は柔軟な買取スケジュールやプランを準備しております。急いで現金化したい場合も、じっくり準備を整えたい場合も、お客様の状況に応じたスケジュールを提案し、最適なタイミングでの買取をサポートします。転勤や引っ越し、相続など、様々な理由に対応し、安心して手続きを進められる環境を整えます。
不動産買取のプロセスは、まずお問い合わせから始まります。売却を検討している不動産の情報を電話やWebフォームを通じて提供し、初期の相談を行います。この段階では、物件の所在地、広さ、築年数などの基本情報が必要となります。担当者はこれらの情報をもとに初期査定を行い、おおよその買取価格の目安を提示します。質問や疑問点があれば、このフェーズでしっかりと確認することが重要です。
お問い合わせ後、実際の物件を確認するための現地調査が行われます。専門スタッフが訪問し、物件の状態や周辺環境、法的な問題点などを詳細にチェックします。調査では、建物の劣化状況、室内の設備、土地の形状などが評価され、これに基づいて最終的な買取価格の算出に進みます。現地調査は迅速に行われることが多く、売主のスケジュールに配慮した対応がされます。
現地調査の結果をもとに、正式な買取価格が提示されます。この価格には、物件の状態、地域の市場価格、法的なリスクなどが考慮されています。提示された価格に納得いただければ、次の契約段階へと進みます。価格についての質問や調整が必要な場合は、この段階で相談が可能です。無理な営業は行わず、透明性のある取引が重視されます。
提示された買取価格に同意すると、売買契約の締結に進みます。契約書には取引条件や引渡し日、支払い方法などが明記され、売主と買主の双方が署名・捺印を行います。契約が締結されると、決済の手続きに入り、買取代金が支払われます。決済方法は銀行振込が一般的で、手続きは迅速かつ確実に行われます。契約から決済までのスピード感が特徴です。
契約・決済が完了すると、最終的に物件の引渡しが行われます。引渡しでは、鍵の受け渡しや、物件の所有権移転登記などが行われ、すべての手続きが完了します。売主は、契約内容に基づいて物件を適切に引き渡す責任があります。引渡し後のトラブル防止のため、事前に物件の状態を整理し、必要な書類や備品を整えておくことが求められます。